Transformamos oportunidades em valor
Uma gestora independente que combina experiência no mercado imobiliário, inteligência em investimentos e visão de longo prazo para identificar oportunidades e gerar valor
O valor de enxergar além do imóvel
A Catuaí Asset Management é uma gestora independente de investimentos especializada no mercado imobiliário, que alia experiência, visão estratégica e profundo conhecimento do setor para identificar oportunidades e gerar valor.
Sua atuação combina ampla compreensão dos ciclos imobiliários, disciplina na alocação de recursos e elevados padrões de governança. O alinhamento de interesses é reforçado pelo investimento de capital proprietário ao lado dos recursos de terceiros, entre eles investidores institucionais, single e multi-family offices, evidenciando o compromisso com os resultados.
Desde sua fundação, a gestora realizou operações de aquisição e desinvestimento envolvendo mais de 100 ativos imobiliários, por meio de fundos dedicados e multiestratégia. Seu histórico de investimentos inclui empreendimentos emblemáticos, como o Pátio Victor Malzoni, o Vista Faria Lima e o Leopoldo 1201 em São Paulo, além do desenvolvimento do futuro Hotel Four Seasons, no Rio de Janeiro.
Considerando os fundos sob sua gestão e os investimentos já realizados, a Catuaí Asset acumula um histórico de mais de R$ 2 bilhões em ativos imobiliários, por meio de fundos de investimento ativos e já encerrados.
Fundos sob gestão:
- Classe
- FII
- Segmento
- Híbrido Gestão Ativa
- CNPJ
- 65.838.122/0001-05
- Ticker
- CFHF11
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Classe
- FII
- Segmento
- Papel
- CNPJ
- 67.223.988/0001-29
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Subscrição de cotas da Subclasse F do CF4 FII
Fundo de Investimento Imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado. O objetivo do Fundo é auferir ganhos de capital com a exploração e venda do Edifício Vista Faria Lima.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes Corporativas
- CNPJ
- 60.619.575/0001-19
- Ticker
- CVFL11
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Ativo
- Edifício Vista Faria Lima
Fundo de investimento em participações multiestratégia, de responsabilidade limitada, dedicado ao segmento de hospitalidade.
- Classe
- FIP
- Segmento
- Hospitalidade
- CNPJ
- 55.441.079/0001-88
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Ativo
- Four Seasons Rio de Janeiro
Fundo de Investimento Imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado. O objetivo do Fundo é auferir ganhos de capital com a compra e venda de ativos imobiliários, diferenciando-se na prospecção, avaliação, aquisição e acompanhamento.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes corporativas, propriedades e incorporações residenciais, ações e FIIs
- CNPJ
- 41.325.993/0001-59
- ISIN
- BRCFIICTF009
- Ticker
- CFII11
- Administrador
- QI Tech (atual denominação de Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.)
- Objetivo
- Ganho de Capital
O Fundo visa investimento em ativos Triple-A, com alto potencial de geração de renda no setor de lajes corporativas. O portfólio atual é composto 100% por 7,4 mil m² de ABL do Edifício Pátio Malzoni. O fundo conta com a co-gestão da Catuaí Asset Management e Pátria Investimentos e está totalmente locado.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes Corporativas
- CNPJ
- 41.076.748/0001-55
- ISIN
- BRBLCACTF009
- Ticker
- BLCA11
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Ativo
- Pátio Victor Malzoni
- Classe
- FII
- Segmento
- Híbrido Gestão Ativa
- CNPJ
- 34.508.923/0001-70
- Ticker
- CFHI11
- Administrador
- Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Classe
- FII
- Segmento
- Híbrido Gestão Ativa
- CNPJ
- 26.502.761/0001-35
- Administrador
- Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda
- Objetivo
- Ganho de Capital
- Classe
- FIM
- Segmento
- Multimercado Estratégia Livre
- CNPJ
- 27.944.148/0001-30
- Código Anbima
- 32491
- Administrador
- Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda
- Objetivo
- Retorno aos cotistas com investimentos em renda fixa, renda variável e cotas de fundos
Transformar oportunidades imobiliárias em investimentos de valor, combinando visão estratégica, experiência nos diferentes ciclos do mercado, disciplina na alocação de recursos e uma sólida rede de relacionamentos. Nossa atuação é pautada por elevados padrões de governança, alinhamento de interesses com os investidores e foco na geração de resultados.
Inteligência de ciclos
Profundo conhecimento dos ciclos imobiliários, orientando decisões de entrada, gestão e saída com visão de longo prazo.
Mandato flexível
Estratégia agnóstica em localização, segmento de renda e classe de ativo, permitindo capturar oportunidades em diferentes contextos de mercado.
Alto alinhamento de interesse com os cotistas
Todos os fundos da gestora contam com participação relevante de capital proprietário, assegurando um forte alinhamento de interesse do sócio fundador com os cotistas.
Originação proprietária
Acesso a oportunidades por diferentes estruturas de investimento, incluindo aquisição direta, equity em projetos e permutas físicas ou financeiras.
Ecossistema de parcerias
Ampla rede de relacionamentos com investidores, desenvolvedores, operadores e parceiros estratégicos, ampliando o acesso a oportunidades e competências.
Documentos institucionais:
- 10.2025Código de conduta e éticaPDF (baixa o arquivo)
- 03.2026Formulário de referência CVMPDF (baixa o arquivo)
- 10.2025Manual de controles internosPDF (baixa o arquivo)
- 04.2026Manual de gerenciamento de riscosPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de negociação de valores mobiliáriosPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de rateio e divisão de ordensPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de votoPDF (baixa o arquivo)
- 10.2025Plano de continuidade de negóciosPDF (baixa o arquivo)
Ativos negociados pela Catuaí Asset Management:
Imóveis disponíveis
Four Seasons Rio de Janeiro
Edifício Vista Faria Lima
Pátio Victor Malzoni
Altos Cidade Jardim
Imóveis vendidos
Edifício Plaza JK
JH Palhano
Edifício Bandeira
Edifício Solo
Edifício Sete
Leopoldo 1201
Edifício Vitra
Parque da Cidade, Torre Jatobá
Casa Concreto, Quinta da Baroneza
Casa Pedra, Quinta da Baroneza
Campo Verde 385
Um time experiente:
Sócio e Fundador da Catuaí Asset, responsável pela área de investimentos, possui mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Graduado em Administração de Empresas (FAAP).
Responsável pela área jurídica e de compliance, possui mais de 14 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pela RB Capital e BMA Advogados. Graduada em Direito (Mackenzie).
Responsável pela área comercial, possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pela CBRE, BTG Pactual e Santander Asset (Head de Real Estate). Graduado em Engenharia Agrícola (Unicamp).
Responsável pela área financeira, possui mais de 13 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pela Sobloco Construtora. Graduado em Engenharia Civil (Mackenzie).
Responsável pela área imobiliária, possui mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário e de capitais. Passagem pelo Bradesco Private Bank e JGP Wealth Management. Graduado em Administração de Empresas (FGV - EAESP).
Responsável pela área de ativos líquidos e RI, possui mais de 11 anos de experiência no setor. Passagem pelo Itaú BBA (Head of Real Estate Research) e Santander Asset. Graduado em Administração de Empresas (FGV - EAESP).
Responsável pela área de engenharia e facilities, possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Graduado em Engenharia Civil (FESP). MBA em Gestão e Engenharia de Custo (IBEC).
Integrante da área de investimentos, possui mais de 4 anos de experiência no mercado imobiliário e de capitais. Passagem pelo Citibank. Graduado em Administração de Empresas (FGV - EAESP).
Integrante da área de investimentos, possui mais de 4 anos de experiência no mercado de capitais. Passagem pelo Safra e Bradesco Asset. Graduado em Ciências Contábeis (FEA - USP).
Integrante da área jurídica, possui mais de 5 anos de experiência no mercado imobiliário e de capitais. Passagem pelo TozziniFreire Advogados. Graduado em Direito (PUC - SP) e pós-graduado em Direito dos Contratos (FGV LAW).
Integrante da área financeira, possui mais de 2 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pela RB Capital e Banco Bradesco. Graduada em Engenharia Química (UNIFESP).
Integrante da área de facilities, possui mais de 2 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pelo Felipe Diniz Arquitetura e Epson Engenharia. Graduada em Arquitetura e Urbanismo (Mackenzie).
DISCLAIMER LEGAL. As informações desta página têm caráter meramente informativo, não se tratando de qualquer recomendação de compra ou venda de qualquer ativo negociado nos mercados financeiro e de capitais, tampouco constitui colocação, distribuição, oferta, recomendação, análise de investimentos, análise de valores mobiliários ou material publicitário. Fundos de investimento são fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Antes de investir, leia o regulamento e demais documentos regulatórios pertinentes ao fundo, disponíveis em https://www.gov.br/cvm/pt-br. Fundos de investimento não são garantidos pela administradora, pelo gestor ou pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC). A rentabilidade passada de fundos de investimento não é garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos e demais tributos. A aplicação em fundos de investimento pode acarretar perdas patrimoniais relevantes e está sujeita às alterações de mercado e mudanças legislativas e regulatórias. O investidor deve avaliar a contratação de assessores especializados e independentes para apoio em decisões de investimento e em questões tributárias e jurídicas. O presente conteúdo divulgado não deve ser reproduzido, distribuído, publicado ou divulgado sob qualquer propósito. Para análise de performance de fundos de investimento, é recomendável a análise de um histórico de, no mínimo, 12 (doze) meses. Informações elaboradas por Catuaí Gestora de Recursos Ltda. Todos os direitos reservados.